New Yorker
Stuttgart, Königstraße 19A
AUFGABENSTELLUNG
- Flächenoptimierung und Neuordnung der 3 Verkaufsebenen
- Neuvermietung unter Berücksichtigung einer Renditeoptimierung
- ungünstiges Flächenverhältnis EG zu OG und UG
LÖSUNGSANSATZ
- Generalsanierung des Bestandsgebäudes
- Anbindung der in 2. Reihe liegenden EG-Fläche des Nachbargebäudes mittels Durchbruch und anschließender Untervermietung
- Neugestaltung der Fassade
- Kompletter Mieterausbaus durch den Vermieter
- Herausstellen der besonderen Markanz des Objektes und der nicht duplizierbaren Bestlage in Stuttgart
ERGEBNIS
- Erzielung der Höchstmiete für die vorliegende Flächengröße
- Paritätisches Flächenverhältnis EG zu UG und OG durch Anbindung des Nachbarhauses erreicht
- Städtebauliche Aufwertung des Quartiers durch aufwendiges Refurbishment
KEY FACTORS
- AAA-Lage
- 2.300 m² auf 3 Verkausebenen
- 10-Jahresmietvertrag
