Land Baden-Württemberg
Stuttgart, Königsbau
AUFGABENSTELLUNG
- Optimierung verschiedener frei werdender Flächen im Königsbau
- Findung eines bonitätsstarken Mieters, der dem inhabergeführten, mittelständischen Charakter der übrigen Mieter des Gebäudes entspricht
- Steigerung der Gesamtattraktivität und der Besucherzahl der Objektes
- Möglichen Leerstand und Mietausfall sowie die Anzahl der Mieter minimieren
LÖSUNGSANSATZ
- Flächenoptimierung
- Finden eines bonitätsstarken Mieters
- Ordnung der Grundrisse dergestalt, dass eine nahezu optimale Fläche bezüglich der Nutzung und der Drittverwendung vorliegt
- Selektion von inhabergeführten, erfolgreichen Filialisten, die mit abgeschwächten A-Lagen/ B-Lagen umzugehen wissen
- Darstellung bei der Vermieterseite und den Gremien des Landes Baden-Württemberg bis zum Finanzministerium, dass der Mieter Strauss Innovation die Vorgaben optimal erfüllt
ERGEBNIS
- Entscheidung zu Gunsten des vorgeschlagenen Mieters
- Steigerung der Attraktivität durch Generierung zusätzlicher Besucherströme, bedeutendes Referenzobjekt
KEY FACTORS
- Flächenoptimierung Mietfläche (ca. 900 m²)
- Mietvertragslaufzeit 10 Jahre
- Steigerung des Besucherstroms
- Steigerung der Gesamtattraktivität
- Anzahl der Mieter von 3 auf 1 reduziert