Deutsche Bahn AG
Stuttgart, Presselstraße 17, „Porticon“
AUFGABENSTELLUNG
- Der bestehende Standort gegenüber dem Stuttgarter Hauptbahnhof musste aufgrund von Brandschutzauflagen verlassen werden
- Zusätzliche Abteilungen sollten mit am neuen Standort eingegliedert werden
- Unterbringung von ca. 450 Mitarbeitern in einem neuen Gebäude, in dem unterschiedliche Abteilungen und Bereiche der Deutschen Bahn AG optimal integriert werden sollten
LÖSUNGSANSATZ
- Colliers Bräutigam & Krämer hat mit externen Dienstleistern verschiedene Gebäudealternativen untersucht
- Die bestehende Bürostruktur wurde untersucht und aufgenommen
- Mit den Entscheidungsträgern wurden Szenarien entwickelt, wie die einzelnen Abteilungen optimal in einem neue Gebäude untergebracht werden können
- In der Endauswahl waren 2 Objekte in vergleichbarer Lage und mit vergleichbaren Grundrissen
- Verhandlungen mit den beiden Eigentümern um das wirtschaftlich optimalste Ergebnis für die Bahn zu erzielen
ERGEBNIS
- Entscheidung zugunsten eines Neubaus im Stuttgarter Norden in der Nähe vom Pragsattel
KEY FACTORS
- Anmietung im Stuttgarter Norden
- Mietfläche 11.000 m²
- Mietpreisziel erreicht
