Land Baden-Württemberg: Finanz- und Landesarbeitsgericht
Stuttgart, Schlossstraße 22
AUFGABENSTELLUNG
- Das Land Baden-Württemberg wollte die beiden Gerichte, das Landesarbeitsgericht, ansässig in Stuttgart und das Finanzgericht, ansässig in Karlsruhe, zusammenlegen und in einem Gebäude unterbringen.
- Das Gebäude sollte möglichst nahe am Stuttgarter Hauptbahnhof liegen sowie den wirtschaftlichen Vorstellungen entsprechen. Wenn möglich, sollte in dem zukünftigen Gebäude eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich sein, weil das Land Baden-Württemberg als Mieter nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist.
LÖSUNGSANSATZ
- Colliers Bräutigam & Krämer hat von den verschiedenen Objektalternativen Raumplanungen für die beiden Gerichte erstellt, um ein Gebäude zu identifizieren,in welchem der Flächenbedarf beider Gerichte optimal umgesetzt werden konnte.
- Eine weitere Vorgabe der beiden Gerichte war es, Gerichtssäle gemeinsam nutzen zu können, um insgesamt Mietfläche einzusparen.
ERGEBNIS
- Entscheidung zu Gunsten eines Bestandsgebäudes in der Stuttgarter City, in fußläufiger Entfernung zum Stuttgarter Hauptbahnhof
- Es konnte sowohl für das Land Baden-Württemberg, als auch für den Eigentümer der Liegenschaft ein wirtschaftlich gutes Ergebnis erzielt werden.
KEY FACTORS
- Anmietung in der Stuttgarter City
- Mietfläche 6.000 m²
- Mietpreisziel erreicht
- Mietvertragslaufzeit 10 Jahre plus 5 Jahre Option
